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在BIM項目實施之前，根據(jù)項目特點，協(xié)助業(yè)主制定本項目BIM規(guī)劃，BIM實施技術標準，規(guī)范操作手冊等；制定項目各參與方BIM實施要求，規(guī)范各方職責、權限、配合BIM實施的具體要求，協(xié)助甲方做好各參建方招標之BIM配合工作。

BIM協(xié)作平臺，可以實現(xiàn)輕量化BIM模型瀏覽，多界面移動辦公應用，可實現(xiàn)移動端與PC端的互動，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題及時拍照解決并封閉跟蹤；可以實現(xiàn)圖紙資料及設計變更管理，可實現(xiàn)模型及資料版本的可追溯性，可組織多方進行可視化交底等。

整理擴初節(jié)點各專業(yè)的大量版本圖紙，幫助業(yè)主進行設計圖紙歸檔整理，BIM模型保持同步模型更新，每版圖紙均做到BIM問題解決閉環(huán)。

以國家強條、強規(guī)等相關要求為基礎，基于BIM模型對擴初圖進行凈空預警分析，為后續(xù)施工圖設計、機電管線排布路徑，圖紙修改等，提供預警分析。

基于BIM模型進行相關性能化分析：例如日照分析、能耗分析、采光分析、碳排放分析、疏散分析、風環(huán)境分析、立體綠化分析、消防應急預案分析等。

BIM建模過程與設計保持實時溝通，并對圖紙問題整理匯報給甲方和設計單位。在圖紙方案優(yōu)化時，協(xié)同甲方進行設計協(xié)調(diào)。

基于BIM模型進行碰撞檢查。提前檢測查找出各專業(yè)設計錯漏碰缺關系。對軟件自動查找的碰撞點，根據(jù)實際工程經(jīng)驗，經(jīng)過各專業(yè)建模人員分析核對，編制碰撞報告，上報建設單位討論優(yōu)化。通過將碰撞問題前置解決，避免施工延誤和錯誤返工問題，有效控制工程造價。

BIM協(xié)同設計咨詢服務的主要工作包括：BIM協(xié)同管理、方案優(yōu)化、三維空間展示等。利用BIM可視化功能，對建筑物內(nèi)部功能區(qū)域以及空間信息進行可視化剖析，了解與掌握視覺空間、功能空間、維護空間的詳細信息。組織該項目各專業(yè)負責人對模型進行檢查，核對模型與實際圖紙的吻合度，確保按圖建模沒有錯、漏、偏。并追蹤問題解決方案的落實情況。

對本項目機電各專業(yè)進行管線綜合，優(yōu)化碰撞問題并配合設計圖紙更新工作，通過將碰撞問題前置解決，減少和避免返工問題，節(jié)約施工成本。

針對商業(yè)綜合體不同區(qū)域的凈空要求，對BIM模型進行凈高優(yōu)化評估，確定每個功能區(qū)最終的凈空，給業(yè)主做決策評估，提交凈空分析報告及凈空色塊填充圖。

在前期項目參與各方方案認同的前提下，基于管綜后的BIM模型，導出管線綜合平面圖、各專業(yè)平面定位圖、預留洞圖及關鍵節(jié)點剖面圖，輔助設計修改施工圖。

機房節(jié)點內(nèi)機電管道復雜、重要，通過BIM技術對設備機房進行深度優(yōu)化及管線排布，通過BIM模型對機房各系統(tǒng)管道尋找最優(yōu)綜合排布路徑方案，有助于指導施工，可視化管理及決策分析。

配合精裝設計進行BIM專項方案優(yōu)化，完成精裝修空間對縫及機電末端定位，精裝空間對縫，保證精裝修方案的可實施性，完善精裝方案。

對幕墻專業(yè)進行單項BIM優(yōu)化設計，達到精細化建模。配合成本估算、施工協(xié)調(diào)、施工進度管理空間可視化分析，配合施工單位及廠商下料，用于模型加工及安裝參考。

商業(yè)綜合體屋面無論從構造外形還是從機電排布角度上來講，已經(jīng)是日益復雜，因為屋面部分我們也會進行專項設計優(yōu)化，主要有屋面碰撞檢查、管綜優(yōu)化、設備荷載復核、機械設備吊裝方案審核、屋面設備平視分析、虹吸預留洞定位、設備檢修通道復核、新風排煙風口復核、屋面百葉方案確定等。

城市綜合體由于造型一般比較復雜多樣，外立面方案的設計業(yè)主力求美觀、大氣，所以外立面方案的決策度業(yè)主意義非常重大，我們對外立面也進行專項BIM設計優(yōu)化。

城市綜合體的標準層區(qū)域往往由于走道空間狹小，吊頂裝飾造型高度、非吊頂區(qū)域機電排布美觀要求等，需要深化設計排布，BIM的介入可以在以上方面發(fā)揮很大的價值。

在供應商招投標階段，根據(jù)提供的清單目錄，編制工程量清單；

在編制工程量清單是應當注意幾個原則：

（1）工程量清單必須依據(jù)行政主管部門頒發(fā)的工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規(guī)定、施工設計圖紙、施工現(xiàn)場情況和招標文件中的有關要求進行編制。

（2）工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人或有相應資質的中介機構進行編制。

（3）工程量清單應當符合有關規(guī)定要求。

配合甲方制定總包、監(jiān)理、造價咨詢、機電承包、幕墻承包、鋼結構 承包的合理 BIM 技術招標條款。