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       東莞粵海銀瓶合作創新區公租房是依托廣東粵海裝備技術產業園而建立；項目投資方為東莞市政府物業管

理中心；項目總建筑面積約103890平方米，地上建筑面積約84176平方米，地下建筑面積約19714平方米， 其

中包括1~7號商業住宅樓； 8號地下室；9號公共服務中心；10~11號門衛室。最大建筑高度83.6米，計劃總工

期619日歷天。

新工法、新工藝

       1、鋁模：  本工程標準層采用創新式工藝，鋁模體系。充分利用鋁模施工后精度高，施工材料周轉次數

多，施工方便、效率高等優點，保證了標準層的高精度要求及樓層施工進度。

       2、爬架：  根據本建筑物特點，非常適合使用附著式升降腳手架，俗稱爬架，與施工同步不斷爬升，一次

性投入的周轉材料需用量少，不安全因素明顯更少。

       3、輕質內隔墻板： 內隔墻采用預制輕質墻板，由于安裝方便，無需砌墻磚抹灰等，故可縮短工期，即裝

即用。

       4、全現澆外墻： 采用結構拉縫技術，外墻混凝土一次澆筑成型，免除外墻二次結構和內外抹灰，實現結

構自防水，大幅減少外墻滲漏隱患，

       5、成型鋼筋：  按照施工圖要求，提前下好料并加工好鋼筋，運至施工現場直接安裝或綁扎，可減輕一線

工人的勞動強度，提高施工效率。

       6、高壓水槍拉毛：  通過水力切割技術，在混凝土基面內墻板上拉出粗糙面，大幅提高墻磚粘結力和墻磚

鋪貼質量。避免空鼓、返檢等質量問題。

       7、實測實量施工運用：  項目成立專職實測實量小組，在混凝土澆搗前、后對樓板、墻柱、門洞尺寸、平

整度、垂直度進行實測，對于爆點位置進行修補打磨，關閉爆點達到驗收標準，每月通過實測實量結果考核施

工班組及管理人員。

       8、BIM技術施工運用：  項目部BIM小組與藍達建筑咨詢有限公司合作，運用BIM技術進行圖紙會審、機

電安裝碰撞檢查、管線優化、進度模擬，施工動畫模擬等應用，本項目中運用手機終端的優點，施工管理人員

都安裝上手機端APP，讓現場人員對質量、安全問題的快速上傳平臺，指定受理人員，問題閉環管理。

       9、高精度砌體： 高精度砌體精選供貨廠家，砌塊集中加工，采用專用成品砂漿砌筑，灰縫控制在5mm以

內，墻體頂部預留2mm空隙，用膨脹砂漿填塞頂縫，可大幅減少墻體裂縫風險。

       10、薄抹灰： 薄抹灰選用輕質成品抹灰砂漿，抹灰厚度控制在6mm以內，節能環保，減少空鼓、開裂等

質量隱患。