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松山湖北區學校總承包工程是松山湖的第一個EPC學校項目。項目位于松山湖北部工業西路與工業南路交界處，總建筑
面積11.9萬平方米，總造價4.6億元，建設內容包括1號教學、辦公、宿舍樓六個區，2號體育館及室外配套工程，精裝交付。
計劃于2020年投入使用，建成后可提供3960個學位。
松山湖北區學校一期工程鳥瞰圖
一、全專業BIM模型展示
建立全專業的BIM模型，對施工現場的布置以三維可視化的形式進行展示，并以此輔助其施工單位進行場地優化，在施
工過程中，通過BIM模型對不同的施工階段場地布置進行分析、優化，以減少施工過程中因場地變動帶來的額外人力、物力
投入。
建筑BIM模型
二、BIM審圖階段
構建全專業的BIM模型，為業主、設計、施工提供了直觀的協助平臺。在BIM的工作環境里，項目設計，建造過程中的
溝通，討論，決策都在可視化的狀態下進行。運用BIM模型進行審圖，各方可更直觀清楚地來溝通討論在建造過程中易出現
的錯誤以及修改方案，大大減少了返工逾期的現象，同時也為整體工期的縮短提供有力保證。
整體土建BIM模型
整體機電BIM模型
C區結構BIM模型
C區機電BIM模型
利用各專業模型，進行碰撞檢查，更高效地對建筑進行優化設計。BIM模型讓各專業設計過程中的碰撞直觀顯露，在統
一的協同平臺上修改，調整實時顯現，實時反饋。
檢查各專業碰撞、凈高問題
三、管綜優化及出圖階段
1）合并好全專業BIM模型中，用BIM技術進行圖紙深化工作，在深化圖紙建完模型之后發現不同專業的管線出現重疊和
空間利用不合理的現象，管綜優化后，合理地調整管線排布方式和避讓關系，優化管線布置，實現管線“零碰撞”。BIM管線綜
合設計成果可協助圖紙會審和施工交底，提高了項目各參與方之間的溝通效率，保證施工質量，避免了工程返工造成的損失。
走廊局部三維模型
管綜優化前
管綜優化后
2）根據項目實際情況，對BIM模型進行深化設計、調整后，通過BIM模型輸出施工圖紙，經由相關管理人員確認通過后，
輸送至項目一線，輔助、指導現場機電設備管線安裝。
優化效果出圖
四、BIM工程量把控
施工中的預算超支現象十分普遍，缺乏可靠的基礎數據是造成超支的重要原因之一。BIM模型能夠生成結構材料明細表、
設備管線材料明細表等表單，精細準確的模型質量保證工程量的準確。通過軟件對建筑每一部分進行精確算量，減少施工過
程中多余材料的浪費，降低施工成本，進一步控制工程預算。
五、BIM跟蹤輔助施工
例如在這個項目的五層樣板房的機電管線安裝，由于多班組同時作業，管線多，安裝困難，BIM團隊提前對樣板間的管
線進行優化，并給出相應的圖紙和大樣圖，尤其是管線交叉、轉角拐彎的地方，進行方案修改、模型展示、交底，現場指導，
避免各班組安裝過程中錯亂，導致返工的情況。
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